Estimation théorique
Le Hameau du Petit Ponchel,62390 Le Ponchel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Hameau du Petit Ponchel,62390-Le Ponchel indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubrometz (62047), comprenant 153 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubrometz (62047), comprenant 153 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 4 | LE HAMEAU DU PETIT PONCHEL | 3 | 67 | 2070 | 75700€ | 1130€ |
2019-10-24 | 4 | RTE DE BERCK | 2 | 76 | 1070 | 175500€ | 2309€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 68 | 231 | 90000€ | 1324€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE VITZ | 4 | 72 | 993 | 145000€ | 2014€ |
2021-07-16 | 19 | RUE ZALEM | 2 | 40 | 424 | 34000€ | 850€ |
2021-02-04 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 88 | 389 | 85000€ | 966€ |
2019-07-18 | 5241 | RUE ZALEM | 2 | 73 | 3177 | 84000€ | 1151€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DU MARAIS | 3 | 114 | 229 | 90000€ | 789€ |
2021-09-06 | 19 | RUE ZALEM | 6 | 127 | 382 | 143000€ | 1126€ |
2019-12-24 | 6 | RUE DU MARAIS | 2 | 70 | 351 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DU MARAIS | 4 | 80 | 730 | 80000€ | 1000€ |
2023-01-31 | 1 | RUE ZALEM | 5 | 129 | 562 | 135000€ | 1047€ |
2019-05-29 | 1 | RTE DE VITZ | 4 | 56 | 516 | 86000€ | 1536€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DU PONT DE VITZ | 3 | 60 | 1000 | 124700€ | 2078€ |
2022-04-30 | 9 | RTE DE VITZ | 5 | 170 | 217 | 215000€ | 1265€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DU PERE HUBERT | 3 | 53 | 465 | 45000€ | 849€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DE BERCK | 4 | 49 | 275 | 124000€ | 2531€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DU BIETZ | 5 | 65 | 840 | 145000€ | 2231€ |
2022-11-18 | 14 | RUE D'EN BAS | 2 | 60 | 427 | 135100€ | 2252€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DE LA PREUSE | 3 | 70 | 357 | 88000€ | 1257€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DE LA PREUSE | 3 | 57 | 1210 | 113000€ | 1982€ |
2020-12-03 | 9 | RUE D'EN BAS | 5 | 105 | 1100 | 200000€ | 1905€ |
2021-05-12 | 49 | RUE DE BERCK | 7 | 130 | 480 | 65000€ | 500€ |
2021-11-17 | 29 | HAMEAU DE LANNOY | 3 | 72 | 1772 | 155000€ | 2153€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 461 | 187000€ | 2280€ |
2021-05-27 | 6567 | LANNOY | 4 | 130 | 1847 | 180000€ | 1385€ |
2022-03-24 | 15 | RES DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 44 | 83500€ | 1044€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DE LA PREUSE | 4 | 115 | 441 | 101000€ | 878€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 722 | 94500€ | 756€ |
2021-06-30 | 7 | RES DE LANNOY | 5 | 93 | 269 | 90000€ | 968€ |
2021-10-22 | 19 | RES 8 MAI 1945 | 5 | 85 | 539 | 60000€ | 706€ |
2022-08-27 | 6 | RES PAPILLON | 5 | 89 | 219 | 62300€ | 700€ |
2020-12-14 | 1 | RES 8 MAI 1945 | 5 | 85 | 544 | 98500€ | 1159€ |
2020-09-29 | 10 | RES 8 MAI 1945 | 4 | 73 | 468 | 65000€ | 890€ |
2021-09-27 | 35 | RES PAPILLON | 5 | 89 | 259 | 60000€ | 674€ |
2020-02-26 | 32 | RES PAPILLON | 5 | 89 | 228 | 63000€ | 708€ |
2021-01-28 | 30 | RES PAPILLON | 5 | 89 | 214 | 49000€ | 551€ |
2019-09-13 | 23 | RES PAPILLON | 5 | 107 | 226 | 102100€ | 954€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DU CHEVAL | 5 | 105 | 74 | 130000€ | 1238€ |
2022-09-23 | 24 | RUE DE LANNOY | 4 | 91 | 924 | 140000€ | 1538€ |
2020-02-28 | 39 | RUE DE LANNOY | 4 | 83 | 481 | 50000€ | 602€ |
2021-03-03 | 5 | RUE DE QUOEUX | 8 | 182 | 944 | 226900€ | 1247€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DE QUOEUX | 4 | 97 | 1008 | 65000€ | 670€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DE LANNOY | 5 | 118 | 840 | 143000€ | 1212€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE QUOEUX | 5 | 91 | 286 | 130000€ | 1429€ |
2021-05-22 | 64 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 63 | 240 | 31000€ | 492€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DE LANNOY | 3 | 77 | 1261 | 117000€ | 1519€ |
2021-12-11 | 3 | RUE DES VARENNES | 4 | 80 | 408 | 105120€ | 1314€ |
2020-02-13 | 1 | RUE DES VARENNES | 3 | 62 | 197 | 81000€ | 1306€ |
2021-01-14 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 105 | 329 | 40000€ | 381€ |
2020-08-03 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 107 | 122 | 65000€ | 607€ |
2021-01-15 | 3 | RUE J PIERRIN | 3 | 62 | 75 | 55000€ | 887€ |
2021-10-14 | 14 | RUE J PIERRIN | 2 | 46 | 181 | 47000€ | 1022€ |
2022-05-31 | 5112 | LE BOIS DE LA JUSTICE | 1 | 83 | 351117 | 1053300€ | 12690€ |
2021-11-30 | 30 | RUE J PIERRIN | 6 | 116 | 314 | 135000€ | 1164€ |
2022-09-06 | 6 | PL DE VERDUN | 4 | 66 | 260 | 77000€ | 1167€ |
2021-08-17 | 34 | RUE J PIERRIN | 3 | 112 | 238 | 75000€ | 670€ |
2021-01-25 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 105 | 162 | 75000€ | 714€ |
2019-08-09 | 10 | RUE VERMAELEN | 7 | 120 | 772 | 90000€ | 750€ |
2020-10-16 | 10 | RUE VERMAELEN | 7 | 120 | 772 | 108570€ | 905€ |
2022-04-28 | 54 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 960 | 186700€ | 1334€ |
2023-02-27 | 22 | RUE VERMAELEN | 9 | 239 | 447 | 76000€ | 318€ |
2020-08-13 | 5 | COUR DU CHATEAU | 3 | 60 | 727 | 45000€ | 750€ |
2020-06-05 | 14 | RUE VERMAELEN | 5 | 81 | 166 | 130000€ | 1605€ |
2020-06-24 | 22 | PL DE VERDUN | 4 | 77 | 191 | 83000€ | 1078€ |
2019-07-26 | 21 | RUE WALLART | 3 | 58 | 92 | 45000€ | 776€ |
2020-08-26 | 50 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 148 | 72500€ | 954€ |
2022-01-20 | 12 | RES COMMUNE DE PARIS | 4 | 68 | 379 | 81500€ | 1199€ |
2022-02-26 | 36 | RUE VERMAELEN | 4 | 75 | 145 | 53000€ | 707€ |
2022-05-06 | 36 | RUE VERMAELEN | 4 | 75 | 145 | 53000€ | 707€ |
2019-08-28 | 46 | RUE VERMAELEN | 4 | 97 | 233 | 78500€ | 809€ |
2021-08-27 | 12 | RTE D ABBEVILLE | 3 | 112 | 727 | 81500€ | 728€ |
2022-10-19 | 13 | RUE VERMAELEN | 5 | 78 | 82 | 71000€ | 910€ |
2021-05-19 | 15 | RUE VERMAELEN | 3 | 76 | 200 | 49000€ | 645€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 93 | 51500€ | 515€ |
2021-07-23 | 29 | RUE VERMAELEN | 4 | 117 | 225 | 124500€ | 1064€ |
2021-09-02 | 33 | RUE VERMAELEN | 4 | 120 | 160 | 147500€ | 1229€ |
2021-10-01 | 13 | RUE WALLART | 3 | 150 | 244 | 109000€ | 727€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 63 | 186 | 53000€ | 841€ |
2020-11-17 | 16 | RUE WALLART | 7 | 124 | 275 | 160500€ | 1294€ |
2022-05-09 | 10 | RUE DE BUIRE | 6 | 130 | 203 | 47000€ | 362€ |
2022-05-21 | 30 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 70 | 70000€ | 787€ |
2021-10-19 | 32 | RTE D ABBEVILLE | 6 | 91 | 1212 | 150000€ | 1648€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DES DAMES | 3 | 56 | 145 | 31000€ | 554€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 304 | 47500€ | 485€ |
2021-08-16 | 26 | RUE DU CHATEAU | 5 | 104 | 280 | 161500€ | 1553€ |
2019-12-19 | 9 | RTE D ABBEVILLE | 3 | 113 | 510 | 112000€ | 991€ |
2021-01-26 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 181 | 77000€ | 1351€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE NOEUX | 3 | 57 | 397 | 50000€ | 877€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES DAMES | 2 | 61 | 252 | 40000€ | 656€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 147 | 523 | 160000€ | 1088€ |
2021-12-30 | 4 | RUE WALLART | 6 | 118 | 148 | 50000€ | 424€ |
2022-06-09 | 22 | RUE DE BUIRE | 3 | 77 | 226 | 31000€ | 403€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DE NOEUX | 5 | 107 | 178 | 80000€ | 748€ |
2021-11-16 | 8 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 110 | 90 | 31000€ | 282€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 341 | 45000€ | 1000€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 48 | 59000€ | 738€ |
2022-02-10 | 2 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 70 | 75 | 45000€ | 643€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DES DAMES | 5 | 120 | 245 | 30000€ | 250€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 9 | 154 | 521 | 135000€ | 877€ |
2021-05-27 | 12 | RUE BORDELOISE | 2 | 63 | 244 | 60000€ | 952€ |
2021-10-25 | 18 | RUE BORDELOISE | 3 | 50 | 340 | 57000€ | 1140€ |
2020-09-30 | 3 | RTE D ABBEVILLE | 5 | 110 | 5354 | 175500€ | 1595€ |
2022-12-08 | 14 | RUE BORDELOISE | 3 | 34 | 148 | 37000€ | 1088€ |
2021-08-27 | 11 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 114 | 350 | 43000€ | 377€ |
2020-12-15 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 67 | 126 | 48000€ | 716€ |
2022-06-13 | 11 | RTE D ABBEVILLE | 4 | 76 | 286 | 83000€ | 1092€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 81 | 28500€ | 570€ |
2020-10-30 | 1 | RUE BORDELOISE | 4 | 91 | 57 | 45000€ | 495€ |
2021-12-31 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 68 | 66000€ | 629€ |
2022-03-11 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 525 | 180000€ | 2045€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 142 | 45000€ | 643€ |
2021-08-25 | 31 | RUE DES FOSSES | 4 | 87 | 221 | 113000€ | 1299€ |
2019-06-17 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 124 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 44 | 145 | 50000€ | 1136€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 57 | 253 | 62150€ | 1090€ |
2020-02-28 | 39 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 91 | 25000€ | 556€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 91 | 41000€ | 911€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DU HEAUME | 5 | 87 | 86 | 36000€ | 414€ |
2021-11-09 | 9 | RUE CHRISTINE | 2 | 70 | 182 | 35000€ | 500€ |
2022-05-24 | 34 | RUE CHRISTINE | 3 | 58 | 245 | 64000€ | 1103€ |
2022-06-29 | 36 | RUE CHRISTINE | 3 | 55 | 254 | 45000€ | 818€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DE NOEUX | 4 | 93 | 440 | 125000€ | 1344€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DE NOEUX | 4 | 93 | 440 | 139490€ | 1500€ |
2022-03-04 | 9 | RUE PINCHEMONT | 3 | 65 | 110 | 36500€ | 562€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DU HEAUME | 5 | 95 | 116 | 25000€ | 263€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES GOBELETS | 4 | 75 | 427 | 100000€ | 1333€ |
2020-01-24 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 50 | 164 | 27000€ | 540€ |
2022-04-28 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 61 | 60000€ | 938€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DU PONT NEUF | 2 | 95 | 240 | 102900€ | 1083€ |
2022-05-19 | 60 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 105 | 25000€ | 278€ |
2019-08-27 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 171 | 714 | 45000€ | 263€ |
2019-08-07 | 30 | RUE DES PRETRES | 2 | 94 | 61 | 63500€ | 676€ |
2020-10-09 | 30 | RUE DES PRETRES | 2 | 94 | 61 | 75000€ | 798€ |
2020-07-08 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 198 | 75000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 61 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 203 | 55000€ | 1222€ |
2021-07-28 | 70 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 633 | 80000€ | 727€ |
2021-04-27 | 69 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 543 | 75000€ | 789€ |
2022-10-18 | 69 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 543 | 75000€ | 789€ |
2022-11-15 | 78 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 677 | 80000€ | 727€ |
2022-06-08 | 2 | RUE PETITE RUE DE NOEUX | 5 | 170 | 391 | 190000€ | 1118€ |
2021-08-27 | 65 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 53 | 70000€ | 972€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DE NOEUX | 5 | 80 | 699 | 121500€ | 1519€ |
2021-04-01 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 500 | 79000€ | 1129€ |
2021-01-18 | 52 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 51 | 60000€ | 750€ |
2020-01-15 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 251 | 58145€ | 755€ |
2022-03-29 | 83 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 577 | 35000€ | 636€ |
2022-01-19 | 28 | RUE DES CATELETS | 3 | 71 | 357 | 42000€ | 592€ |
2019-09-11 | 85 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 911 | 32000€ | 640€ |
2020-10-30 | 70 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 822 | 50000€ | 526€ |